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台中交通利多房地价齐涨 北屯机捷特区疯抢最后2字头

日期:2020-04-27 浏览:
台中交通利多房地价齐涨 北屯机捷特区疯抢最后2字头 74号快速道路通车后,带动沿线地价与房价稳步上涨。

台中市串联中科与水湳的「科湳爱琴桥」于今年初正式通车,不仅成为台中新地标,更有效疏解通往中科的车潮,原半小时车程现在缩短为5至10分钟,打通中科与水湳智慧城两大园区的任督二脉,也带动水湳、北屯新兴重划区的房市。

据统计,2019年台中市前十大交易热区,交易量总计近3.4万栋,较前年多出近5000栋,交易量前三名分别为北屯、西屯与南屯区。有巢氏房屋研究发展中心资深研究员陈金萍表示,台中市居住环境佳、重大建设多、生活机能完善,吸引人口移居,带动房价上扬,由于台中捷运绿线预计今年底全线通车,预料购屋需求将维持强劲。

而第一名的台中北屯区,因有74号快速道路行经,还有捷运绿线北屯总站,及台中铁路高架化、科湳爱琴桥开通等交通利多加持,无论地价与买气,近年均呈现水涨船高,去年买卖移转共6296栋,成长14.1%,成为台中房市的亮眼焦点。

图说:中科与水湳智慧城两大园区的就业人口为当地房市带来强而有力的基本盘。

其中最受瞩目的便是新市镇「北屯机捷特区」,明星私校围绕,大型医疗慈济医院在旁,还有已动工的好市多二店,生活机能丰富,再加上土地稀有且中科带进庞大的就业人口红利,各项交通建设到位,有效缩短车程。由于奖励开发时程即将于年底到期,大型建商陆续卡位推案,包括钜虹、登阳、惠宇、宝佳、达丽、总太、大渔、宝辉等,前后在此插旗建商就高达20家,可谓台中推案一级战区。

虽然此区案量暴冲,销况却无冷场,普遍反应都还不错。目前热销建案包括宝佳机构樱花建设「樱花巨人」、华太建设「怡居」、惠宇建设「惠宇VIEW」、泓瑞建设「水沐青华」等,而近年大举北上推案的富宇建设,今年也回防台中推出总销约30亿元「富宇峰景」,22~35坪2~3房规划锁定首购族群,目前潜销阶段询问度相当高。

乡林集团董事长赖正镒日前曾分享在北屯区14期重划区一块土地出价每坪57万元,最后被其他建商用60多万元买走,让他直呼太夸张,推算起来未来每坪房价要快40万元。

台中近年挟多起重大建设优势,地价飞快飙涨,不只14期重划区新推案开价将突破40万元,也顺势带动一旁的11期房市,每坪成交行情皆已突破3字头;反观目前北屯机捷特区行情约莫落在26-29万元,后市追涨可期,也难怪不只建商抢进,更吸引购屋民众趁便宜进场。

台中交通利多房地价齐涨 北屯机捷特区疯抢最后2字头 74号快速道路通车后,带动沿线地价与房价稳步上涨。

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