当前位置:主页 > 民生 > 文章内容

明年展望商用不动产优于住宅

日期:2019-12-27 浏览:

台经院研究员刘佩真25日表示,目前住房类型的刚性需求,买方对房市追价意愿还是不高,反而是商用不动产的能见度比较高。刘佩真分析,展望明年上半年,住宅房市走势可观察三大方向:议价空间的变化、新增供给释出情况、总统大选过后房市政策的走向。

至于商用不动产在指标型地上权个案标售,如世贸三馆、国泰营区地上权的带动下,预计仍将维持热度,同时看好寿险业资金将持续投入。

乐天网银 明年下半年开张

国票近五年获利表现 国票金控25日举行法人说明会,国票金2019年获利表现大爆发,自结前11月累计税后净利24.35亿元,年成长37.49%,且前11月便大幅超越去年全年的21.53亿元;至于法人关注投资乐天国际商业银行的进度,国票金预估2020年下半年开张营运。 国票金副总经理邱铭恩强调,网银的100亿元资金已全部到位,筹备处收足股款后,续办理公司设立登记及筹设工作,待完成筹设后向金管会申请核发营业执照,若一切进度顺利,将可望在2020年下半年开张营运,时间上将与其他两家纯网银差不多。针对另两家纯网银预估可创造1,900万客户,邱铭恩预期,乐天也非常有信心可以达到这个水准,因为双方的在地长处及产业长处,互补的合作,加上乐天是日本最赚钱网银,全靠独家IT技术及完整的生态圈,与产品设计专业,董事会二大股东组成的单纯优势,国票二席、乐天三席,将可望在非常平和

刘佩真分析,11月六都建物买卖移转件数较10月下跌8.2%,10月有较高的交屋潮也垫高了基期,新北市、台中市及台南市的衰退最为明显,桃园区、台北南港地区的交易表现则好多了。受到低利率、资金充沛、台商回台等题材,促使卖方价格趋硬,加上选举短期因素干扰,买方转向保守观望态势,追价意愿低,使得双方对于价格认知仍有段差距,导致11月房市交易量无法持续拉高,使得不动产业看好当月景气的厂商比例较10月减少。

拉长时间看,今年前十月的六都建物买卖移转件数,比去年同期成长1.95%,她认为,台股万二缔造了财富效果,高资产族群亦偏爱房市作为资金停泊的最佳去处。

刘佩真指出,2020年上半年住宅市场的观察重点,将包括议价空间的变化,由稀少性、独特性来决定、新增供给释出情况、总统大选过后房市政策的走向,两岸关系的前景也可纳入考量。